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  • 刘丽

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  • 民法典规定继承房产需要过户费吗?

    目前我国继承遗产还未实行征收遗产税,但房产过户需要交纳过户费用的

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    二手房购买后要可以协商退房或者在符合法定或者合同约定的退房条件时,单方退房。具体的退房条件,双方可以在合同中约定。如果具有一方迟延履行合同义务导致合同目的不能实现等法定情形之一,也可以退房。根据《民法典》第五百六十三条第一款的规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。法律依据:《民法典》第五百六十三条第一款有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。

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    张金花

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分手之前约定赔偿 并非自愿协议无效
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